Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Summersville
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Summersville, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en West Virginia pasa por una revisión del proyecto: relación de ocupación por propietarios, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el precio medio de Summersville de $185,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $133,200, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($26,640), dejando un préstamo de $106,560. El PITIA total estimado asciende a aproximadamente $1,102 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.