Inversión en Multi-familiar de 2 a 4 unidades en Tacoma
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Tacoma sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un listado de alquileres comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Tacoma de $470,000, una propiedad multi-familiar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $742,600 para un dúplex típico — las propiedades multi-familiares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($185,650), dejando un préstamo de $556,950. El PITIA total estimado asciende a unos $4,771 por mes.