Requisitos de Préstamo DSCR en Washington
Un préstamo DSCR en Washington se califica por la propiedad, no por ti. No se requiere W-2, declaración de impuestos, recibo de nómina ni cálculo de deuda a ingresos. El prestamista toma el alquiler de la propiedad, lo divide por el pago completo de PITIA, y aprueba el expediente si la relación resultante supera su mínimo. En los 60 mercados de Washington que modelamos, la base de inversión promedio es de $637,167, el alquiler promedio es de $2,990/mes, y el PITIA promedio es de $4,331, una relación promedio estatal cercana a 0.72x.
La caja de crédito en Washington es consistente en la mayoría de los niveles: 20% de pago inicial mínimo en la compra de una unidad (25% en unidades de 2 a 4 y en expedientes de alquiler a corto plazo), FICO mínimo de 660 con precios materialmente mejores a partir de 720, de tres a seis meses de PITIA en reservas verificadas, y una relación de 1.0x para precios base con financiación disponible hasta 0.75x como complemento. Existen productos sin relación por encima de esos umbrales para propiedades que no generan flujo de efectivo.