Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Walsenburg
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Walsenburg, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Colorado pasa por una revisión del proyecto: índice de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Walsenburg de $245,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $176,400, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de las viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($35,280), dejando un préstamo de $141,120. El PITIA total estimado asciende a unos $1,359 al mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es precisamente por qué los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una comparación de viviendas unifamiliares.