Préstamos jumbo en Colorado, diseñados para las montañas y las metrópolis.
Telluride. Aspen. Vail. Boulder. Lujo en Denver. Buscamos prestamistas de cartera jumbo, súper jumbo y basados en activos para que no te quedes con la única tasa del banco.
Mercados de Colorado donde el préstamo jumbo es el predeterminado
Telluride
Casi todas las transacciones en Telluride son jumbo. Fuerte demanda de segundas viviendas e inversores STR.
Aspen
Territorio de súper jumbo y cartera. La amortización de activos y los préstamos con garantía de activos son comunes por encima de los $3M.
Vail
El préstamo jumbo para segunda vivienda domina. El préstamo DSCR jumbo para inversores STR está cada vez más activo.
Boulder
La mayoría de las compras en Boulder superan el límite conforme, ya sea conforme de alto saldo o verdadero jumbo.
Denver (Cherry Creek, Wash Park, LoHi)
Los vecindarios de lujo de Denver regularmente requieren préstamos jumbo, especialmente para SFR y condominios de lujo.
Steamboat, Crested Butte, Breckenridge
Los combos de préstamos conformes de alto saldo + jumbo son estándar en los mercados de esquí de Colorado.
Características jumbo que ofrecemos
- Montos de préstamos de hasta $5M — 10% de pago inicial en segundas viviendas (escenarios que califican)
- Opciones de cartera y súper jumbo de hasta $5M para viviendas principales y segundas viviendas
- Calificación basada en activos / disminución de activos — no se requiere W-2
- Líneas respaldadas por activos y valores comprometidos para compradores de alto patrimonio neto
- Opciones de ARM de solo interés en jumbo (5/6, 7/6, 10/6)
- Jumbo DSCR para inversionistas de alquiler a corto plazo en Vail, Telluride y Breckenridge
Conforme de alto saldo vs. jumbo verdadero
En los condados de alto costo de Colorado (Eagle, Pitkin, San Miguel, Summit, Routt, Garfield, Boulder, etc.), los préstamos entre $847,440 y $1,209,750 califican para conforme de alto saldo precios — típicamente 0.25–0.5% por debajo del jumbo verdadero. Siempre cotizamos ambos antes de recomendar una estructura. Si estás en este rango, los ahorros durante la vida del préstamo pueden ser significativos.
Preguntas frecuentes sobre préstamos jumbo en Colorado
¿Qué se considera un préstamo jumbo en Colorado para 2026?+
Cualquier cosa por encima del límite conforme local. En los condados estándar de CO, eso es por encima de $847,440. En los condados de montaña de alto costo (Eagle, Pitkin, San Miguel, Summit, Routt, Garfield, Boulder, etc.), el límite conforme/de alto saldo sube a $1,209,750 para 2026; cualquier cosa por encima de eso es un verdadero préstamo jumbo.
¿Qué es un préstamo conforme de alto saldo y por qué es importante?+
El préstamo conforme de alto saldo es financiación de Fannie/Freddie para montos de préstamo entre el límite conforme estándar y el límite de alto costo local. Generalmente tiene un precio entre un 0.25% y un 0.5% mejor que un verdadero préstamo jumbo, lo cual es una ventaja real en las ciudades montañosas de CO. Siempre verificamos los precios de alto saldo antes de cotizar préstamos jumbo.
¿Cuánto necesito pagar de pago inicial para un préstamo jumbo?+
Un pago inicial del 10% es alcanzable en residencias principales de hasta ~$1.5M con un buen crédito. La mayoría de los préstamos jumbo requieren un 20-25% de pago inicial. Los súper jumbo por encima de $3M (hasta nuestro límite de programa de $5M) a menudo requieren un 25-35% de pago inicial dependiendo del tipo de propiedad y del inversor.
¿Las tasas de los préstamos jumbo son más altas que las de los préstamos conformes?+
Usualmente 0.125–0.5% más altas que las conformes, pero depende. Los prestamistas de cartera a menudo superan a los grandes bancos en préstamos jumbo, especialmente para prestatarios autónomos y escenarios basados en activos. Buscamos entre inversores de préstamos jumbo de cartera para encontrar la opción adecuada.
¿Puedo obtener un préstamo jumbo para una segunda vivienda en una ciudad turística de CO?+
Sí, el préstamo jumbo para segunda vivienda es uno de nuestros programas de mayor volumen en Telluride, Vail, Aspen, Steamboat, Breckenridge y Crested Butte. La mayoría de los prestamistas valoran el préstamo jumbo para segunda vivienda aproximadamente entre un 0.25% y un 0.375% por encima del principal.
¿Qué hay del préstamo DSCR jumbo para alquileres a corto plazo?+
Tenemos programas de inversores DSCR que califican una compra STR en Vail, Telluride o Breckenridge basándose en los ingresos por alquiler, no en tu W-2 o declaraciones de impuestos. Útil cuando tus declaraciones de impuestos no reflejan completamente tu poder adquisitivo.
Obtén una cotización real de préstamo jumbo en Colorado
Cotizaremos opciones de cartera jumbo, súper jumbo y basadas en activos para tu escenario.