Tu primera casa en Colorado — bien hecha.
Compara los programas FHA, CHFA, VA, USDA y convencionales del 3%. Te pondremos en contacto con el préstamo adecuado, te preaprobaremos en 24 horas y te acompañaremos hasta la mesa de cierre.
Por qué los compradores primerizos eligen Tayton Capital
- Experiencia local en Colorado
Cerramos préstamos en todos los condados de Colorado — desde el área metropolitana de Denver hasta Telluride, Durango y Grand Junction. Conocemos los límites de préstamo específicos de cada condado, los gravámenes de impuestos a la propiedad y los programas de asistencia.
- Todos los programas principales bajo un mismo techo
FHA, VA, USDA, Convencional, CHFA, Jumbo, además de programas especializados para compradores primerizos. Buscamos inversionistas para encontrar tu mejor tasa — no tienes que hacerlo tú.
- Preaprobación en 24 horas
Envía los documentos antes del mediodía y obtén una carta de preaprobación totalmente revisada por un suscriptor el siguiente día hábil. La oferta más sólida en un mercado competitivo de Colorado.
- Expertos en asistencia para el pago inicial
Regularmente combinamos subvenciones CHFA y créditos de prestamista para reducir tu efectivo para el cierre a tan solo $0–$5K.
Programas para compradores primerizos en Colorado
Préstamo FHA
Ideal para: crédito más bajo, pago inicial más pequeño
Aprende másCHFA Comprador por Primera Vez
Ideal para: combinar subvenciones DPA con tasa baja
Aprende másConvencional 97
Ideal para: crédito de 700+, PMI más bajo que FHA
Aprende másPréstamo VA
Ideal para: veteranos, servicio activo, cónyuges sobrevivientes
Aprende másPréstamo Rural USDA
Ideal para: Colorado rural (Montrose, La Plata, Garfield)
Aprende másJumbo para Compradores Primerizos
Ideal para: mercados de alto costo de Eagle, Pitkin, San Miguel
Aprende másCómo son los compradores primerizos en tu ciudad de Colorado
¿Necesitas ayuda con el pago inicial? Lee nuestra guía sobre ayuda para el pago inicial en Colorado. ¿No ves tu ciudad? Explora todas las guías de hipotecas de Colorado →
El proceso para compradores primerizos en Colorado
- 1 · Obtén la preaprobación (gratis, sin compromiso de verificación de crédito)
Solicita en línea — revisamos crédito, ingresos y activos y emitimos una preaprobación totalmente garantizada en 24 horas.
- 2 · Compra con confianza
Tu preaprobación da a los vendedores y agentes inmobiliarios de Colorado la confianza para aceptar tu oferta. Coordinamos con tu agente para un lenguaje de oferta competitivo.
- 3 · Bloquea y procesa
Una vez bajo contrato, bloqueamos tu tasa, solicitamos la tasación y liquidamos las condiciones. Cierre promedio: 18 días.
- 4 · Cierra y obtén las llaves
Firma en la compañía de títulos. Los fondos se transfieren el mismo día. Bienvenido a casa.
Preguntas frecuentes para compradores primerizos
¿Qué puntaje de crédito necesito para comprar mi primera casa en Colorado?+
Los préstamos FHA aceptan puntajes de crédito tan bajos como 580 (con 3.5% de pago inicial) o 500 (con 10% de pago inicial). Los préstamos convencionales suelen necesitar 620+. Los préstamos VA no tienen un mínimo federal, pero la mayoría de los prestamistas requieren 580–620. El Programa CHFA para Compradores de Vivienda por Primera Vez requiere un mínimo de 620.
¿Cuánto pago inicial necesito como comprador por primera vez en Colorado?+
FHA: 3.5% de pago inicial. Programas convencionales para compradores primerizos (Fannie Mae HomeReady, Freddie Mac Home Possible): 3% de pago inicial. VA y USDA: 0% de pago inicial. Con la Asistencia para Pago Inicial de CHFA, puedes combinar estos con hasta un 3% en subvenciones o asistencia de segunda hipoteca para los costos de cierre.
¿Qué es el programa CHFA?+
La Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado (CHFA) ofrece tasas hipotecarias por debajo del mercado y subvenciones/préstamos de asistencia para el pago inicial para compradores primerizos y compradores recurrentes que califiquen en los 64 condados de Colorado. Se aplican límites de ingresos y de precio de compra por condado.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa en Colorado?+
Desde la preaprobación hasta el cierre, típicamente se tarda de 30 a 45 días una vez que estás bajo contrato. Obtener la preaprobación en sí toma de 24 a 48 horas con la documentación completa. Recomendamos iniciar el proceso de preaprobación de 60 a 90 días antes de que quieras empezar a buscar.
¿Cuáles son los costos de cierre típicos en Colorado?+
Calcula entre 2 y 4% del precio de compra para los costos de cierre (tarifas del prestamista, título, plica, registro, impuestos prepagados y seguro). En una casa de $500K, eso es aproximadamente entre $10,000 y $20,000. Muchos programas para compradores primerizos permiten concesiones del vendedor y asistencia para el pago inicial para compensar estos costos.
¿Puedo comprar una casa en pueblos de montaña de Colorado como comprador por primera vez?+
Sí — y varios condados de montaña (Eagle, Pitkin, San Miguel, Summit) califican como áreas de alto costo con límites de préstamo conformes más altos ($1,249,125 en 2026). Los programas de vivienda para la fuerza laboral en Vail, Aspen, Telluride y Breckenridge también ofrecen asistencia para compradores primerizos.
¿Listo para comprar tu primera casa en Colorado?
Obtén tu preaprobación en 24 horas.