Límites de Préstamo para 2026 en Dolores, Condado de Montezuma
El límite de préstamo conforme para 2026 en el Condado de Montezuma es de $847,440, cubriendo la mayoría de las compras de viviendas en Dolores. Los compradores de FHA trabajan dentro del piso de Colorado de $541,287 — 3.5% de pago inicial, crédito flexible y sin límite de ingresos para calificar. La financiación USDA con 0% de pago inicial está disponible para propiedades elegibles en Dolores, con un límite de ingresos familiares para 2026 de $112,450 (1-4 personas). Las direcciones elegibles deben ser confirmadas — usa el mapa de elegibilidad de USDA o pídenos que verifiquemos una propiedad específica. El Condado de Montezuma se encuentra en el piso FHA de Colorado de $541,287 para 2026, por lo que la financiación FHA en Dolores llega a su máximo allí — cualquier cantidad superior pasa a convencional, y por encima de $847,440 a jumbo. HUD estableció ese número a partir del precio medio de venta de $330,000 en el área no metropolitana de Colorado de HUD. Para 2-4 unidades, los préstamos conformes son de $1,066,250/$1,288,800/$1,601,750 y los FHA de $693,050/$837,700/$1,041,125, que es como muchos compradores en Dolores financian un dúplex con 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $847,440 en el condado de Montezuma — principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Dolores para 2026: $541,287.
USDA
Financiación de desarrollo rural con 0% de pago inicial en direcciones elegibles en Dolores, con un límite de ingresos familiares para 2026 de $112,450 (1-4 personas). La dirección debe ser verificada en el mapa de elegibilidad de USDA.
DSCR
Financiación de propiedades de inversión que califica por los ingresos por alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Dolores para alquileres a largo plazo y propiedades pequeñas de múltiples unidades.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Condado de Montezuma; 100% elegible para USDA; Presa McPhee; recreación al aire libre.