Límites de Préstamos para 2026 en Fountain, El Paso County
El Paso County utiliza el límite de conformidad nacional de $847,440 para 2026. HUD fijó el límite FHA de una unidad del condado en $541,650, $363 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $368,000, tanto el financiamiento conforme como el FHA alcanzan el promedio del mercado de Fountain. Para 2 a 4 unidades, el financiamiento conforme es de $1,065,920/$1,288,597/$1,601,462 y el FHA de $693,312/$838,149/$1,041,647, que es como los compradores de Fountain obtienen ingresos adicionales de un dúplex con un pago inicial del 3.5%.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiamiento de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $847,440 en El Paso County – vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
Pago inicial del 3.5%, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Fountain para 2026: $541,650.
DSCR
Financiamiento de propiedades de inversión que califica por los ingresos por alquiler – no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Fountain para alquileres a largo plazo y propiedades pequeñas de múltiples unidades.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Fountain, El Paso County – un mercado suburbano construido alrededor de viviendas unifamiliares más nuevas y la demanda del distrito escolar; mediana de $368,000; límite FHA del condado $541,650.