Guía para compradores de primera vivienda — Fountain, CO 2026

Comprar tu primera vivienda en Fountain es principalmente una cuestión de qué programa se adapta mejor, no si puedes permitirte un pago inicial del 20% — muy pocos compradores de primera vivienda utilizan uno. El condado de El Paso utiliza el límite conforme nacional de referencia de $847,440 para 2026. HUD estableció el límite FHA de una unidad del condado en $541,650 — $363 por encima del mínimo nacional de $541,287. Con una mediana de $368,000, tanto la financiación conforme como la FHA alcanzan el centro del mercado de Fountain. Con la mediana de $368,000, el mínimo FHA del 3.5% es $12,880 y el convencional del 3% es $11,040. CHFA es el principal recurso de Colorado para los compradores de primera vivienda en Fountain. CHFA FirstStep combina una primera hipoteca FHA con asistencia para el pago inicial, y CHFA SmartStep hace lo mismo con las hipotecas convencionales. La asistencia se presenta como una subvención de hasta el 3% o una segunda hipoteca silenciosa, y ambas conllevan límites de ingresos del condado más un requisito de educación para el comprador de vivienda. Algunos empleadores del condado de El Paso y las autoridades locales de vivienda añaden su propia asistencia. En comparación con la mediana de $368,000 de Fountain, la asistencia generalmente cubre la mayor parte o la totalidad del mínimo FHA de $12,880.

CHFA es el principal recurso de Colorado para los compradores de primera vivienda en Fountain. CHFA FirstStep combina una primera hipoteca FHA con asistencia para el pago inicial, y CHFA SmartStep hace lo mismo con las hipotecas convencionales. La asistencia se presenta como una subvención de hasta el 3% o una segunda hipoteca silenciosa, y ambas conllevan límites de ingresos del condado más un requisito de educación para el comprador de vivienda. Algunos empleadores del condado de El Paso y las autoridades locales de vivienda añaden su propia asistencia. En comparación con la mediana de $368,000 de Fountain, la asistencia generalmente cubre la mayor parte o la totalidad del mínimo FHA de $12,880.

Si puedes comprar una propiedad de dos a cuatro unidades, los límites FHA de Fountain aumentan a $693,312 para un dúplex, $838,149 para un tríplex y $1,041,647 para un cuádruplex, todos aún con un 3.5% de pago inicial siempre y cuando ocupes una unidad durante un año. El alquiler de las otras unidades se puede contar para el ingreso de calificación, que es cómo muchos compradores de primera vivienda ingresan a este mercado con un pago que sus inquilinos ayudan a cubrir.