Límites de Préstamo 2026 en Parachute, Condado de Garfield
Parachute se encuentra en el condado de Garfield, un área designada de alto costo donde el límite conforme de alto balance para 2026 es de $1,209,750 y el límite FHA es incluso más alto, $1,249,125, uno de los pocos condados de Colorado donde el techo FHA excede al conforme. Los préstamos de hasta $1,209,750 pueden financiarse a través de Fannie Mae o Freddie Mac con precios de alto balance (un ligero paso en la tasa por encima del conforme estándar). Cualquier cantidad superior a $1,249,125 requiere financiación jumbo o no de agencia. La financiación USDA con 0% de pago inicial está disponible en propiedades elegibles de Parachute, con un límite de ingresos familiares para 2026 de $148,000 (1–4 personas). Las direcciones elegibles deben confirmarse; usa el mapa de elegibilidad USDA o pídenos que verifiquemos una propiedad específica. El condado de Garfield es un área de alto costo, y FHA es generoso aquí con $1,249,125, a la par o por encima del límite conforme de $1,209,750, por lo que los compradores de Parachute pueden usar un 3.5% de pago inicial en puntos de precio que son territorio jumbo en casi todas partes. HUD estableció ese número a partir del precio de venta medio del área de Rifle de $1,000,000. Para 2-4 unidades, el conforme asciende a $1,548,975/$1,872,225/$2,326,875 y el FHA a $1,599,375/$1,933,200/$2,402,625, que es cómo muchos compradores de Parachute “hackean” la vivienda de un dúplex con un 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $1,209,750 en Garfield County — principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Parachute para 2026: $1,249,125.
USDA
Financiación de desarrollo rural con 0% de pago inicial en direcciones elegibles de Hotchkiss, con un límite de ingresos familiares para 2026 de $112,000 (1–4 personas). La dirección debe verificarse en el mapa de elegibilidad USDA.
DSCR
Financiación de propiedades de inversión que califica según los ingresos por alquiler, sin necesidad de documentación de ingresos personales. Común en Parachute para alquileres a largo plazo y propiedades pequeñas de múltiples unidades.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Condado de Garfield; elegible para USDA; trabajadores del sector energético.