Préstamos Hipotecarios en el Condado de Garfield, CO — Límites y Programas de Préstamo 2026
Límites de préstamo de 2026, elegibilidad del programa y cada ciudad que Tayton Capital atiende en el condado de Garfield.
Acerca del condado de Garfield
El condado de Garfield es un corredor del valle medio de Roaring Fork que abarca Glenwood Springs, Carbondale, Rifle y Parachute — límites de alto balance elevados y una mezcla de viviendas adyacentes a centros turísticos y del sector energético. Tayton Capital atiende a compradores en todo el condado de Garfield, incluyendo Glenwood Springs, Carbondale, Rifle, Silt, New Castle y Parachute. Los precios medios de las viviendas en todo el condado oscilan entre $345,000 y $1,050,000, con límites de préstamo elevados por encima de la línea base nacional — el límite conforme de alto balance de 2026 es de $1,209,750.
Límites de Préstamo 2026 — Condado de Garfield, CO
El condado de Garfield está designado como un área de alto costo tanto por FHFA como por HUD. El límite conforme de alto balance de 2026 es de $1,209,750 y el límite FHA es de $1,249,125. Los préstamos de hasta $1,209,750 siguen siendo elegibles para Fannie Mae/Freddie Mac con precios de alto balance — ligeramente por encima de la tasa conforme estándar de $847,440. Cualquier cosa por encima de $1,249,125 requiere financiación jumbo o no de agencia. HUD establece el límite FHA para el año calendario 2026 para el área de Rifle en $1,249,125, basado en un precio de venta medio del área publicado por HUD de $1,000,000. ¿Comprando una unidad de 2 a 4 en el condado de Garfield? Los límites conformes aumentan a $1,548,975 en un dúplex, $1,872,225 en un tríplex y $2,326,875 en un cuádruplex, mientras que FHA permite $1,599,375, $1,933,200 y $2,402,625 respectivamente — y FHA todavía solo necesita un 3.5% de pago inicial cuando ocupas una unidad, que es la forma más económica de entrar en propiedades multifamiliares pequeñas en este condado.
| Tipo de préstamo | Límite 2026 |
|---|---|
| Conforme / Saldo alto | $1,209,750 |
| FHA | $1,249,125 |
| VA | Sin límite (derecho completo) |
| Jumbo | Por encima de $1,209,750 |
Condado de alto costo — préstamos de hasta $1,209,750 siguen siendo elegibles para Fannie Mae / Freddie Mac con precios de alto balance.
Programas Hipotecarios en el Condado de Garfield
Conforme de alto balance hasta $1,209,750 — elegible para Fannie/Freddie con una tasa ligeramente elevada
FHA hasta $1,249,125 — 3.5% de pago inicial, crédito flexible a partir de 580 FICO, sin límite de ingresos
VA — 0% de pago inicial, sin PMI, sin límite por condado para veteranos con derecho completo
USDA — 0% de pago inicial en direcciones rurales elegibles (específico de la propiedad; confirmar antes de la oferta)
Jumbo — disponible por encima de $1,249,125 para prestatarios calificados con buen crédito y reservas
Inversor DSCR — califica por ingresos de alquiler, cierra en LLC, no se requieren W-2 ni declaraciones de impuestos
CHFA (Colorado) — asistencia para el pago inicial, PMI reducido, programas con límite de ingresos para compradores calificados
Ciudades que Atendemos en el Condado de Garfield, CO
Direcciones seleccionadas en el condado de Garfield califican para financiación de Desarrollo Rural USDA sin pago inicial. La elegibilidad de la propiedad debe ser confirmada.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas en el condado de Garfield
¿Cuáles son los límites de préstamo de 2026 en el condado de Garfield, CO?＋
El límite de préstamo conforme de 2026 en el condado de Garfield es de $1,209,750. El límite FHA es de $1,249,125. Los préstamos VA no tienen un límite por condado para prestatarios con derecho completo. Los préstamos superiores a $1,209,750 requieren financiación jumbo. Estos límites son establecidos por FHFA (conforme) y HUD (FHA) y se aplican en todo el condado de Garfield.
¿Tayton Capital atiende a todas las ciudades del condado de Garfield?＋
Sí — Tayton Capital tiene licencia en Colorado y atiende toda el área del condado de Garfield. Esto incluye Glenwood Springs, Carbondale, Rifle, Silt, New Castle, Parachute. Cerramos préstamos para compradores en cada ciudad y comunidad no incorporada en todo el condado de Garfield.
¿Está disponible la financiación USDA en el condado de Garfield?＋
Sí — direcciones seleccionadas en el condado de Garfield califican para financiación de Desarrollo Rural USDA, que ofrece un pago inicial del 0% con una tarifa de garantía inicial del 1.0% y una tarifa anual del 0.35%. La elegibilidad es específica de la propiedad y está vinculada a los mapas de designación rural del USDA. Contáctanos para verificar si una dirección específica califica.
¿Existen programas de asistencia para el pago inicial en el condado de Garfield, CO?＋
Sí — la Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado (CHFA) ofrece asistencia para el pago inicial para compradores del condado de Garfield. Los programas CHFA incluyen CHFA Advantage (convencional, sin PMI con compradores calificados), CHFA FHA y subvenciones de asistencia para el pago inicial o segundas hipotecas. Se aplican límites de ingresos y precio de compra y cambian anualmente — visita chfainfo.com o contáctanos para conocer los límites actuales del condado de Garfield.
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