Inversión en Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en Barboursville
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Barboursville sigue siendo financiamiento residencial —se evalúa con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de una lista de rentas comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En el precio medio de Barboursville de $235,000, un multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $371,300 para un dúplex típico —los multifamiliares pequeños se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($92,825), dejando un préstamo de $278,475. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,294 por mes.