Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Blackwell
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Blackwell, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Oklahoma ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En el precio medio de Blackwell de $110,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $79,200, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de una vivienda unifamiliar. El pago inicial mínimo es del 20% ($15,840), dejando un préstamo de $63,360. El PITIA total estimado asciende a unos $781 al mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.