Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Bristol
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Bristol, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Tennessee ejecuta una revisión del proyecto: índice de ocupación por el propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Bristol de $250,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $180,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de las viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($36,000), dejando un préstamo de $144,000. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,421 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.