Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Cookeville
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Cookeville sigue siendo financiación residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un listado de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos de 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Cookeville de $330,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $521,400 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($130,350), dejando un préstamo de $391,050. El PITIA total estimado asciende a unos $3,267 por mes.