Invertir en el Condado de Strafford
El Condado de Strafford cubre 4 mercados de alquiler en los que financiamos activamente en New Hampshire: Dover, Durham, Rochester, Somersworth. En esos mercados, el promedio de la base de inversión mediana es de $456,250, un alquiler a largo plazo promedia $2,469/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,415. Esto produce una proporción DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.72x.
La base varía más dentro del Condado de Strafford de lo que sugiere el promedio. Rochester es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $375,000, mientras que Durham actualmente modela la proporción de cobertura más fuerte en el condado con 0.82x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen proporciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo aplica en todo el condado, por lo que la operación se gana en qué submercado compres.