Invirtiendo en Rockingham County
Rockingham County cubre 16 mercados de alquiler que financiamos activamente en New Hampshire — Atkinson, Derry, Epping, Exeter, Hampton, Londonderry y 10 más. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $606,563, un alquiler a largo plazo promedia $2,717/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $4,652. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.60x.
La base varía más dentro de Rockingham County de lo que sugiere el promedio. Seabrook es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $450,000, mientras que Raymond actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 0.68x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen una relación diferente, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.