Invirtiendo en Belknap County
Belknap County cubre 6 mercados de alquiler que financiamos activamente en New Hampshire: Alton, Belmont, Gilford, Laconia, Meredith, Tilton. En esos mercados, la base de inversión promedio es de $479,167, un alquiler a largo plazo promedia $2,025/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,707. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.57x.
La base varía más dentro de Belknap County de lo que sugiere el promedio. Tilton es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $375,000, mientras que Tilton actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.95x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.