Invirtiendo en Sussex County
Sussex County cubre 15 mercados de alquiler que financiamos activamente en Delaware: Bethany Beach, Bridgeville, Delmar, Dewey Beach, Fenwick Island, Georgetown y 9 más. En esos mercados, la base de inversión promedio es de $521,667, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $2,402/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,606. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.82x.
La base varía más dentro de Sussex County de lo que sugiere el promedio. Laurel es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $250,000, mientras que Laurel actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.20x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.