Inversión en viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades en Eaton
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Eaton sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un listado de alquiler comercial, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Eaton de $415,000, una vivienda multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $655,700 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($163,925), dejando un préstamo de $491,775. El PITIA total estimado asciende a unos $4,020 por mes.