Inversión en Multi-Familiares de 2 a 4 Unidades en Erlanger
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Erlanger sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de un registro de alquiler comercial, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Erlanger de $250,000, un multi-familiar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $395,000 para un dúplex típico — los multi-familiares pequeños se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($98,750), dejando un préstamo de $296,250. El PITIA total estimado es de aproximadamente $2,532 por mes.