Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Fall River
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Fall River sigue siendo financiación residencial — se suscribe con la tasación 1025 de Propiedad Residencial de Pequeños Ingresos en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Fall River de $400,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $632,000 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($158,000), dejando un préstamo de $474,000. El PITIA total estimado es de aproximadamente $4,190 por mes.