Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Fort Myers
Los condominios y las casas adosadas son la forma de menor costo para ingresar al mercado de alquiler de Fort Myers, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Florida ejecuta una revisión del proyecto: índice de ocupación por propietarios, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Fort Myers de $365,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $262,800, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($52,560), dejando un préstamo de $210,240. El PITIA total estimado asciende a unos $2,257 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una peor relación que una propiedad unifamiliar comparable.