Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Great Falls
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Great Falls sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Great Falls de $300,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $474,000 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($118,500), dejando un préstamo de $355,500. El PITIA total estimado asciende a unos $3,030 por mes.