Inversión en viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades en Greenbrier
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Greenbrier sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Greenbrier de $265,000, una vivienda multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $418,700 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($104,675), dejando un préstamo de $314,025. El PITIA estimado todo incluido asciende a unos $2,603 por mes.