Invertir en el condado de Faulkner
El condado de Faulkner abarca 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Arkansas: Conway, Greenbrier, Vilonia. En estos mercados, la base de inversión mediana promedia $260,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,608/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,693. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.95x.
La base varía más dentro del condado de Faulkner de lo que sugiere el promedio. Conway es el punto de entrada más bajo, con aproximadamente $250,000, mientras que Conway actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 1.12x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el acuerdo se gana según el submercado en el que compres.