Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Hamilton
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Hamilton sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 de Propiedad Residencial de Ingresos Pequeños en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos de 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Hamilton de $205,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a los $323,900 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($80,975), dejando un préstamo de $242,925. El PITIA total estimado asciende a unos $2,245 por mes.