Inversión en condominios y casas adosadas en Meeker
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Meeker, y la contrapartida es que un segundo conjunto de reglas de suscripción se aplica al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Colorado pasa por una revisión de proyecto: relación de ocupación por propietarios, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Meeker de $345,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $248,400, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($49,680), dejando un préstamo de $198,720. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,815 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una peor relación que una propiedad unifamiliar comparable.