Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Milton
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Milton sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos de 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Milton de $325,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $513,500 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($128,375), dejando un préstamo de $385,125. El PITIA total estimado asciende a unos $3,765 al mes.