Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Monte Vista
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar al mercado de alquiler de Monte Vista, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Colorado ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Monte Vista de $295,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $212,400, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($42,480), dejando un préstamo de $169,920. El PITIA estimado todo incluido asciende a unos $1,587 al mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.