Inversión en condominios y casas adosadas en New Albany
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de New Albany, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Mississippi pasa por una revisión del proyecto: índice de ocupación por propietarios, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
Al precio medio de New Albany de $215,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $154,800, aproximadamente un cuarto por debajo del precio medio de una vivienda unifamiliar. El pago inicial mínimo es del 20% ($30,960), dejando un préstamo de $123,840. El PITIA total estimado asciende a unos $1,270 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que un comparable de vivienda unifamiliar.