Inversión en Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en New Martinsville
Una propiedad de 2 a 4 unidades en New Martinsville sigue siendo financiación residencial; se evalúa con la tasación de Propiedad de Ingresos Residenciales Pequeños 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En el precio medio de New Martinsville de $130,000, un multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $205,400 para un dúplex típico —los multifamiliares pequeños se negocian con una prima por edificio pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($51,350), dejando un préstamo de $154,050. El PITIA total estimado asciende a unos $1,269 al mes.