Invertir en condominios y casas adosadas en Nome
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar al mercado de alquiler de Nome, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Alaska ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
Con la mediana de Nome de $300,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $216,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de las viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($43,200), dejando un préstamo de $172,800. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,722 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.