Inversión en condominios y casas adosadas en Oak Harbor
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Oak Harbor, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Washington ejecuta una revisión de proyecto: proporción de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Oak Harbor de $470,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $338,400, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($67,680), dejando un préstamo de $270,720. El PITIA total estimado asciende a unos $2,617 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes — las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una proporción peor que una propiedad unifamiliar comparable.