Inversión multifamiliar de 2 a 4 unidades en Shepherdsville
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Shepherdsville sigue siendo financiamiento residencial — se evalúa con la tasación 1025 de Propiedad Residencial de Pequeños Ingresos en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Shepherdsville de $275,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $434,500 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($108,625), dejando un préstamo de $325,875. El PITIA total estimado asciende a unos $2,784 por mes.