Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Sheridan
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Sheridan, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Montana pasa por una revisión de proyecto: índice de ocupación por propietarios, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Sheridan de $375,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $270,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($54,000), dejando un préstamo de $216,000. El PITIA estimado todo incluido asciende a unos $2,047 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.