Inversión en viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades en Stone Mountain
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Stone Mountain sigue siendo financiamiento residencial; se suscribe con la tasación de propiedad de ingresos residenciales pequeños 1025 en lugar de un informe de alquiler comercial, por lo que mantienes plazos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de la totalidad.
En la mediana de Stone Mountain de $300,000, una vivienda multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a los $474,000 para un dúplex típico; las viviendas multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio, pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($118,500), dejando un préstamo de $355,500. El PITIA total estimado es de aproximadamente $3,060 por mes.