Invertir en Dekalb County
Dekalb County cubre 4 mercados de alquiler que financiamos activamente en Georgia — Decatur, Dunwoody, Stone Mountain, Tucker. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $480,000, un alquiler a largo plazo promedia $2,513/mes, y la PITIA promedio todo incluido en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,245. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.78x.
La base varía más dentro de Dekalb County de lo que sugiere el promedio. Stone Mountain es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $300,000, mientras que Decatur actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.84x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que la ganancia del trato depende del submercado en el que compres.