Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en Union City
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Union City sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de Propiedad Residencial Pequeña de Ingresos 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacantes entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Union City de $185,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $292,300 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($73,075), dejando un préstamo de $219,225. El PITIA total estimado es de aproximadamente $1,832 por mes.