Financiamiento multifamiliar de 2 a 4 unidades en West Point, MS

Inversión en propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en West Point

Una propiedad de 2 a 4 unidades en West Point sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación 1025 Small Residential Income Property en lugar de un listado de rentas comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre varias puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.

En la mediana de West Point de $145,000, una propiedad multifamiliar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $229,100 para un dúplex típico — las propiedades multifamiliares pequeñas se negocian con una prima por edificio pero un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($57,275), dejando un préstamo de $171,825. El PITIA total estimado asciende a unos $1,456 al mes.

Rendimientos y estructura

Métricas de retorno en la mediana de West Point para este producto: una tasa de capitalización estimada del 7.70% y un flujo de efectivo mensual positivo de $915 con un 25% de pago inicial. Un expediente que genera flujo de efectivo con el pago inicial mínimo es la excepción en Mississippi en este momento, y te da margen para absorber una renovación de seguro sin recurrir a la cuenta de reserva.