Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Whitehall
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor costo para ingresar al mercado de alquiler de Whitehall, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada archivo de condominio DSCR en Montana ejecuta una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Whitehall de $300,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $216,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($43,200), dejando un préstamo de $172,800. La PITIA total estimada asciende a aproximadamente $1,686 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los archivos de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que un comparable de vivienda unifamiliar.