Límites de préstamo de 2026 en Johnstown, condado de Weld
El condado de Weld utiliza el límite conforme base nacional de $847,440 para 2026. HUD estableció el límite FHA de una unidad del condado en $575,000 — $33,713 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $462,000, tanto la financiación conforme como la FHA alcanzan el centro del mercado de Johnstown. Para 2–4 unidades, el conforme es de $1,065,920/$1,288,597/$1,601,462 y el FHA de $736,000/$889,755/$1,105,783, que es como los compradores de Johnstown pueden adquirir un dúplex con un 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $847,440 en Weld County — vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de 2026 en Johnstown: $575,000.
USDA
Financiación de desarrollo rural del 0% de pago inicial en direcciones elegibles de Johnstown. La dirección debe verificarse en el mapa de elegibilidad del USDA.
DSCR
Financiación de propiedades de inversión que califica según los ingresos por alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Johnstown para alquileres a largo plazo y propiedades pequeñas de múltiples unidades.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Johnstown, condado de Weld — un mercado suburbano construido alrededor de viviendas unifamiliares más nuevas y la demanda del distrito escolar; mediana de $462,000; límite FHA del condado $575,000.