Límites de Préstamo 2026 en Eaton, Weld County
Weld County utiliza el límite conforme base nacional de $847,440 para 2026. HUD estableció el límite FHA de una unidad del condado en $575,000 — $33,713 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $415,000, tanto el financiamiento conforme como el FHA alcanzan la mitad del mercado de Eaton. Para 2–4 unidades, los préstamos conformes son de $1,065,920/$1,288,597/$1,601,462 y los FHA de $736,000/$889,755/$1,105,783, que es como los compradores de Eaton adquieren un dúplex con 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $847,440 en Weld County — vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Eaton para 2026: $575,000.
USDA
Financiamiento de desarrollo rural con 0% de pago inicial en direcciones elegibles de Eaton. La dirección debe ser verificada en el mapa de elegibilidad USDA.
DSCR
Financiamiento de propiedades de inversión que califica con ingresos por alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Eaton para alquileres a largo plazo y pequeñas propiedades multifamiliares.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Eaton, Weld County — un mercado rural más pequeño donde el inventario es escaso y el financiamiento USDA a menudo está en juego; mediana de $415,000; límite FHA del condado $575,000.