Límites de Préstamo 2026 en Firestone, Condado de Weld
El condado de Weld utiliza el límite conforme nacional de referencia de $847,440 para 2026. HUD estableció el límite FHA de una unidad del condado en $575,000 — $33,713 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $488,000, tanto el financiamiento conforme como el FHA alcanzan el centro del mercado de Firestone. En 2 a 4 unidades, el conforme va de $1,065,920/$1,288,597/$1,601,462 y el FHA de $736,000/$889,755/$1,105,783, que es como los compradores de Firestone pueden 'house-hack' un dúplex con un 3.5% de pago inicial.
Programas de Préstamo Disponibles
Convencional
Financiación de Fannie Mae y Freddie Mac hasta $847,440 en Weld County — vivienda principal, segunda vivienda e inversión.
FHA
3.5% de pago inicial, crédito flexible, sin límite de ingresos. Techo FHA de Firestone para 2026: $575,000.
USDA
Financiamiento de desarrollo rural con 0% de pago inicial en direcciones elegibles de Firestone. La dirección debe ser verificada en el mapa de elegibilidad USDA.
DSCR
Financiamiento de propiedades de inversión que califica por los ingresos del alquiler — no se requiere documentación de ingresos personales. Común en Firestone para alquileres a largo plazo y propiedades de unidades múltiples pequeñas.
Jumbo y Non-QM
Para préstamos por encima del límite conforme, están disponibles programas de estado de cuenta bancario, pérdidas y ganancias (P&L), agotamiento de activos y para extranjeros.
Notas del Mercado Local
Firestone, Condado de Weld — un mercado suburbano construido alrededor de viviendas unifamiliares más nuevas y la demanda de distritos escolares; mediana de $488,000; límite FHA del condado $575,000.