Calculadora de asequibilidad de vivienda.
¿Cuánto puedes pagar por una casa? Ingresa tus ingresos, deudas y pago inicial.
¿Cuánto puedes pagar por una casa?
Los préstamos convencionales suelen permitir hasta un 45–50% de DTI; FHA hasta un 50%; jumbo alrededor del 43%. Ajusta el límite para que coincida con tu tipo de préstamo.
Cómo se calcula la asequibilidad
La asequibilidad de la vivienda depende de tu relación deuda-ingresos (DTI) — el porcentaje de tus ingresos brutos mensuales que se destina a la vivienda y a todos los demás pagos de deudas. La mayoría de los programas de préstamos apuntan a un DTI final (deudas totales, incluida la vivienda) del 43–50%.
Los préstamos convencionales suelen permitir hasta un 45–50% de DTI con fuertes factores compensatorios. FHA permite hasta un 50–57% con aprobación automatizada. VA puede ir más alto con ingresos residuales suficientes. Los préstamos jumbo son más estrictos — la mayoría de los prestamistas limitan el DTI al 43%.
Pago inicial
El pago inicial afecta significativamente lo que puedes pagar. Un pago inicial más grande reduce el monto de tu préstamo y el capital e intereses mensuales, lo que potencialmente te califica para un precio de compra más alto dentro del mismo pago.
Lo que cuestan las viviendas en nuestros mercados
En el Front Range de Colorado, los precios medios de las viviendas oscilan entre $285,000 en Pueblo y $575,000 en Denver y más de $700,000 en Boulder y mercados turísticos. En Florida, los precios oscilan entre $260,000 en Ocala y más de $625,000 en Miami y más de $895,000 en Marco Island.
Esta calculadora es una estimación. Tu monto de calificación real depende de tu perfil crediticio completo, documentación de ingresos, activos y el programa de préstamo específico. Obtén tu monto de preaprobación real de Tayton Capital.
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Cifras reales de un corredor hipotecario con licencia en Colorado y Florida.