Préstamos Hipotecarios Rurales USDA en Cortez, CO
La opción de 0% de pago inicial de USDA en Cortez ahorra $10,080 frente al mínimo del 3.5% de FHA. Para un mercado con una mediana de $288,000, esa es a menudo la diferencia entre comprar ahora o ahorrar 1-2 años más.
¿Es Cortez elegible para USDA?
Cortez califica como una pequeña comunidad elegible para USDA. La mayoría de las propiedades rurales dentro de la ciudad y en los alrededores del condado de Montezuma son elegibles; verifica tu dirección específica en usda.gov/eligibility antes de hacer una oferta, ya que los límites de elegibilidad pueden cambiar.
La elegibilidad es específica de la dirección. Verificaremos tu propiedad objetivo contra el mapa del USDA antes de que hagas una oferta.
Límites de Ingresos — Condado de Montezuma
| Tamaño del Hogar | Límite de Ingresos 2026 |
|---|---|
| 1-4 personas | $119,850 |
| 5-8 personas | $158,202 |
El USDA utiliza el ingreso familiar ajustado (después de las deducciones permitidas), no el bruto. Algunos que ganan por encima de estos límites aún califican después de las deducciones.
Pago Mensual USDA — Cortez
| Precio de compra típico | $288,000 |
| Pago inicial | $0 |
| Tarifa de garantía inicial (1%) | $2,880 (incluidos en el préstamo) |
| P&I mensual | $1,838 |
| Tarifa anual (mensual) | $84/mes |
| Total mensual | $1,922/mes |
Pago FHA comparable: $1,914/mo. Los pagos se acercan a los de FHA aquí, pero USDA no requiere ningún pago inicial, ese es el verdadero ahorro.
Preguntas frecuentes
Verifica la elegibilidad USDA para Cortez
0% de pago inicial, sin PMI y el pago mensual más económico para compradores elegibles.