Cómo funciona un préstamo USDA en Cripple Creek
El Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares de USDA permite a los compradores elegibles en áreas rurales designadas por USDA comprar sin pago inicial. Los préstamos son otorgados por prestamistas aprobados y garantizados por USDA Rural Development. La elegibilidad depende tanto de la dirección de la propiedad como de los ingresos de tu hogar.
En una casa de $285,000 en Cripple Creek, financiar la tarifa de garantía inicial del 1% ($2,850) eleva el préstamo a aproximadamente $287,850. El capital e intereses rondan cerca de $1,796 al mes, más la tarifa anual del 0.35% —aproximadamente $83 al mes— para un estimado de $1,879 antes de impuestos y seguros. Un préstamo FHA para la misma casa requeriría un pago inicial de aproximadamente $9,975.
Para Teller County, el límite de ingresos del año fiscal 2026 de USDA es de $130,250 para hogares de 1 a 4 personas y de $171,950 para 5 a 8 personas. La evaluación utiliza los ingresos ajustados de todo el hogar, no solo de las personas que figuran en el préstamo, después de las deducciones permitidas, como dependientes y cuidado de niños.