Cómo funciona un préstamo USDA en Victor
El Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares de USDA permite a los compradores elegibles en áreas rurales designadas por USDA comprar sin pago inicial. Los préstamos son otorgados por prestamistas aprobados y garantizados por USDA Rural Development. La elegibilidad depende tanto de la dirección de la propiedad como de los ingresos de tu hogar.
En una casa de $225,000 en Victor, financiar la tarifa de garantía inicial del 1% ($2,250) eleva el préstamo a aproximadamente $227,250. El capital y los intereses rondan los $1,418 al mes, más la tarifa anual del 0.35% —unos $66 al mes—, para un estimado de $1,483 antes de impuestos y seguros. Un préstamo FHA para la misma casa requeriría alrededor de $7,875 de pago inicial.
Para Teller County, el límite de ingresos del año fiscal 2026 de USDA es de $130,250 para hogares de 1 a 4 personas y de $171,950 para 5 a 8 personas. La evaluación utiliza los ingresos ajustados de todo el hogar, no solo de las personas que figuran en el préstamo, después de las deducciones permitidas, como dependientes y cuidado de niños.