Cómo funciona un préstamo USDA en Homestead
El Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares de USDA permite a los compradores elegibles en áreas rurales designadas por USDA comprar sin pago inicial. Los préstamos son otorgados por prestamistas aprobados y garantizados por USDA Rural Development. La elegibilidad depende tanto de la dirección de la propiedad como de los ingresos de tu hogar.
En una casa de $385,000 en Homestead, financiar el cargo de garantía inicial del 1% ($3,850) eleva el préstamo a aproximadamente $388,850. El capital e intereses rondan cerca de $2,426 al mes, más el cargo anual del 0.35% —unos $112 al mes— para un estimado de $2,538 antes de impuestos y seguro. Un préstamo FHA para la misma casa requeriría alrededor de $13,475 de pago inicial.
Para Miami-Dade County, el límite de ingresos de USDA para el año fiscal 2026 es de $156,650 para hogares de 1 a 4 personas y de $206,850 para 5 a 8 personas. La evaluación utiliza el ingreso ajustado de todo el hogar, no solo el de las personas que figuran en el préstamo, después de las deducciones permitidas, como dependientes y cuidado infantil.