Cómo funciona un préstamo FHA en Aventura
Los préstamos FHA están asegurados por la Federal Housing Administration y los otorgan prestamistas aprobados por la FHA. Como corredor hipotecario, Tayton Capital compara esos prestamistas por ti. El límite FHA de 2026 para una unidad en Miami-Dade County es de $667,000, y el precio medio de una vivienda en Aventura de aproximadamente $460,000 representa el 69% del límite, dejando margen para casas de hasta unos $691,192 con un 3.5% de pago inicial.
En una compra de $460,000 con un pago inicial del 3.5% ($16,100), el préstamo base es de aproximadamente $443,886. La FHA añade una prima de seguro hipotecario inicial del 1.75% ($7,768), por lo general financiada en el préstamo, más una prima anual que se paga mensualmente (alrededor de $203 al mes aquí). Con capital e intereses cercanos a $2,818, el pago estimado en el modelo es de $3,021 al mes antes de impuestos sobre la propiedad, seguro de propietario y cualquier cuota de HOA.
Nuestro modelo estima que el ingreso familiar necesario para una casa de precio medio en Aventura es de aproximadamente $124,093 al año. Los prestamistas también toman en cuenta tus otras deudas mensuales, por lo que los pagos de automóvil, préstamos estudiantiles y tarjetas de crédito aumentan esa cifra.